IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE + INVESTISSEMENT LOCATIF DE LA DEPENDANCE!

IMOP vous présente, en exclusivité, cet appartement de 2 pièces et sa 3eme pièce en dépendance de 12m², situé au RDC d'une petite copropriété de 4 appartements, se trouvant en face de la gare de Saint Brice Sous Forêt (Ligne H) et des commerces.

Il comprend une entrée, un séjour/ salle à manger de 20m², une cuisine semi ouverte équipée, une chambre de 15m² avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.

L'isolation a été renforcée sur les murs et plafonds. Fenêtres récentes en double vitrage. Volets électriques. DPE E

La pièce supplémentaire de 12m² (lot indépendant) se trouve dans la cour extérieure, à 2m du logement, toujours au sein de la copropriété. Dotée de fenêtres, d'isolation et d'électricité, elle peut être utilisée comme 2ème chambre, bureau, ou être transformée en studio pour une mise en location car elle possède une entrée indépendante.

Idéal pour un investissement locatif.

Toit terrasse privatif de plus de 12m² sur la dépendance.

Charges de copropriété: 100€ par mois incluant chauffage collectif au gaz et eau froide.

Chaudière au gaz à condensation changée en Janvier 2024.

Taxes foncières: 1 095€

Ce bien se situe dans une copropriété de 4 lots d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence nouvelle génération à commission fixe de 5 900 euros.

Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.