Résidence OGIC "Les Jardins des Orfèvres"

Superbe 3 pièces de 72 m² au sol (67 m² Carrez), situé au 3ème étage. Un bien rare alliant confort du neuf, calme absolu et emplacement stratégique.

SES POINTS FORTS :

Calme Total : Situé en bâtiment F (fond de cour), protégé de toute nuisance.

Cadre Vert : Juste en face des 24 hectares du Jardin Duclos.

Espace Optimisé : 67 m² Carrez + 5 m² bonus (sous 1m80) pour rangements ou bureau. Séjour avec balcon de 5 m².

Futur Métro & Campus : À quelques minutes de la Ligne 16 (2026/27) et du Campus International (2028).

Ville en mutation : Au cœur d'un centre-ville totalement métamorphosé (nouvelles halles, rues végétalisées et commerces).

Zéro Travaux : Immeuble de 2022 (Garantie décennale). DPE B (charges très faibles).

LES AVANTAGES :

2 chambres, salle de bain moderne, WC séparés.

Une place de parking privée sécurisée est disponible en sus du prix pour 15 000 €

Proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.

🔑 Disponibilité : Libre le 2 juillet 2026 (départ locataire acté). Idéal pour cet été !