Situé dans le 11e arrondissement « Quartier Sainte Marguerite » (rue des Boulets) et à deux pas du Village Faidherbe, Imop vous propose à la vente ce joli 3 pièces de 67 m2 carrez, avec son balcon de 2,5 m2.

Cet appartement traversant, très lumineux et en excellent état, est au 5e étage avec ascenseur au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Rénové avec goût, il se compose de :

- Une pièce de vie très agréable et calme, avec une vue de son balcon sur une jolie cour arborée

- Une cuisine ouverte toute équipée

- 2 chambres, dont une sur cour

- Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées

- Rangements

Cet appartement bénéficie d'une vraie vie de quartier avec ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, fromagerie, supermarché, librairie…), restaurants (rue Paul Bert), écoles et crèches à 5 mn à pied (rue Titon, Cité Souzy) et espaces verts (Jardin Folie Titon). Il est également parfaitement desservi par les transports : lignes de métro 9 (Rue des Boulets), 8 (Faidherbe Chaligny), 1 (Reuilly Diderot ou Nation) sans oublier la place de la Nation à 600 m avec toutes ses autres lignes de métro et RER (2, 6, RER A).

Une cave et un local vélo complètent ce bien.

Location de places de parking possible au sein de la copropriété.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Les charges de copropriété sont de 1 050€ par trimestre (gardien, entretien, syndic, ascenseur, eau froide/eau chaude, chauffage). La taxe foncière est de 914€ par an.

Pas de procédures en cours. Copropriété de 28 lots.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à commission fixe de 4 900€.

Nous vous proposons des frais d'agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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