Quartier Centre-Ville, à Châtillon; IMOP vous propose ce bel appartement 5 pièces, traversant, de 126.81 m² Carrez avec ses deux balcons de 7 m² et 5.40 m² ; et situé au troisième étage d’une résidence de 2002, entretenue et sécurisée; avec ascenseur.

Bénéficiant d’une triple exposition (Est-Sud-Ouest) ; Cet appartement comprend une entrée de 7.08 m² avec placard intégré, une cuisine séparée toute équipée avec espace dinatoire de 12.28 m², un séjour de 28.85 m² donnant sur le premier balcon attenant à la cuisine, et un WC indépendant avec lave-mains; Par un dégagement de 12.67 m² intégrant trois placards de rangements : Une partie nuit composée d’une première chambre de 11.95 m² donnant accès au deuxième balcon partagé par la seconde chambre de 13.53 m² avec rangements intégrés, une suite parentale de 26.81 m² (avec possibilité 4ème chambre) incluant sa salle d’eau privative, un WC, une salle de bains avec espace buanderie; un deuxième WC indépendant avec lave-mains.

UNE PLACE DE PARKING et UNE CAVE en sous-sol (accessibles directement par l’ascenseur) complètent idéalement l’appartement.

Beau potentiel, pièces d’eau à rénover ; Il offre 2.50 mètres de hauteur sous plafond, une porte blindée 5 points, un parquet en chêne massif et carrelage, des doubles vitrages, de multiples rangements, un visiophone, des volets roulants motorisés, la fibre optique, 2 Sas d’entrée, 1 digicode – Vigik, ascenseur. Local à vélos / poussettes. Eau et chauffage au gaz par chaudière individuelle.

Charges annuelles : 2707.40 euros dont eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et ordures ménagères, parking, cave et syndic.

Taxe Foncière : 1927 euros

Copropriété : Aucun travaux à prévoir; pas de procédure en cours.

25 lots d’habitation.

Commerces à 20 mètres ; Parc des Sarments à 230 mètres ;

Transports : Bus L.194 et 394 à 110 mètres et L.162, 194 et 195 à 260 mètres; Tramway T6 à 400 mètres; Métro Ligne 13 à 17 minutes à pied ;

Axes routiers : Boulevard Périphérique et A86 à 10 minutes, A6a à moins de 20 minutes en voiture.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence à honoraires fixes de 4900€.

Nous vous proposons des frais d'agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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