Au cœur du village de Ménilmontant, IMOP vous présente cet appartement familial situé au 5ᵉ étage d’une copropriété bien tenue, il offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied des métros Ligne 11 et 3b, ainsi que de plusieurs lignes de bus (26, 60, 96), facilitant tous vos déplacements en ville.

D’une superficie généreuse de 103 m², ce 4 pièces traversant baigné de lumière naturelle bénéficie d’une exposition Sud qui illumine son balcon filant, véritable prolongement du double séjour. L’ensemble est en bon état, l’aménagement a été pensé pour la vie de famille : une entrée avec placards, une cuisine dînatoire conviviale, trois chambres dont deux côté jardin, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau avec WC. La cave saine vient enrichir ce bien, tandis qu’une place de parking intérieure est également proposée, véritable atout dans ce quartier prisé.

Ménilmontant est reconnu pour son ambiance villageoise mêlant convivialité, culture et nature avec des espaces verts tels que le Square des Saint-Simoniens et le Jardin Pierre Seghers tout proches. Les commerces de proximité, écoles et marchés animés sont à portée de pas, offrant un quotidien pratique et agréable.

Cette copropriété de 28 lots a récemment bénéficié de travaux importants, comme le ravalement de façade et l’entretien de la toiture en 2021, garantissant sérénité et confort aux résidents. Le chauffage au sol et la présence d’un gardien participent également à un cadre de vie calme et sécurisé.

Enfin, que vous soyez une famille en quête d’un cocon lumineux et spacieux, ou un investisseur avisé attiré par un secteur en pleine croissance, ce bien vous offre toutes les garanties pour un projet réussi.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Ménilmontant. Contactez IMOP dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce lieu unique où il fera bon vivre !

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 14 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

In Ménilmontant, between the Square des Saint-Simoniens and the Jardin Pierre Seghers, IMOP presents this bright family apartment of 4 rooms, crossing, located on the 5th floor of a well-maintained condominium.

You will be seduced by its double sunny living room opening onto a balcony, its kitchen dining area, as well as its three bedrooms, two on the garden side.

It also has a bathroom, a shower room, two toilets.

A cellar completes this property.

Possibility to acquire an indoor parking space.

Metros, buses, green spaces and shops are within walking distance, offering a practical and pleasant living environment.

Quarterly charges: €1448 (cold water, hot water, underfloor heating, caretaker, maintenance of common areas and green spaces, elevator and property management)

This property is brought to you by Imop, the fixed-fee estate agency. Contact us to arrange a viewing, request a valuation or discuss your project!