À seulement deux minutes à pied des lignes 1 et 8 du métro Reuilly-Diderot, découvrez ce superbe appartement de 48 m², niché au troisième étage d’un immeuble XIXe siècle, dans un quartier alliant dynamisme et tranquillité du 12ème arrondissement. Ce bien traversant offre un cadre de vie idéal, baigné de lumière grâce à son exposition principale sud-est, et entièrement rénové avec soin par un architecte, mettant en avant des matériaux haut de gamme et un parquet massif en point de Hongrie qui sublime le charme de l’ancien.

L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : le séjour spacieux et convivial ouvre sur une cuisine américaine moderne, parfaitement équipée, créant un espace de vie fluide et élégant de 28 m². Deux suites indépendantes, calmes et sans vis-à-vis, s’ouvrent sur une cour intérieure, chacune disposant de sa propre douche et toilettes, idéal pour une famille ou une colocation haut de gamme. La distribution astucieuse permet également de transformer ce logement en un vaste 2 pièces selon vos besoins.

Situé dans un environnement calme au cœur d’un quartier prisé, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable à proximité du célèbre marché d’Aligre, de la Promenade Plantée et de la Place de la Nation, lieux emblématiques où se mêlent vie de quartier et commodités. Commerces de bouche, écoles et transports sont tous facilement accessibles, facilitant votre quotidien.

Ce bien dispose également d’un espace de rangement en sous-sol, un atout rare pour la capitale. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, et les charges annuelles maîtrisées s’élèvent à 2150 €, incluant eau froide et entretien des parties communes. La taxe foncière est de 850 €. La copropriété, constituée de 11 lots, est bien entretenue et sécurisée.

Que vous soyez une famille cherchant un nid douillet ou un investisseur désireux d’un produit coup de cœur, cet appartement vous offre un véritable havre de paix en plein cœur de Paris.

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