À seulement 5 minutes à pied du métro Daumesnil, au cœur du très recherché 12e arrondissement, découvrez ce superbe appartement de 43 m² baigné de lumière, niché au 6e étage d’un immeuble classique datant d’avant 1948. Grâce à sa situation élevée et son exposition, ce deux-pièces séduit par son calme absolu et sa luminosité naturelle, un véritable havre de paix en pleine ville.

Pleine de charme avec ses moulures délicates et son parquet d’origine, la pièce de vie à la fois spacieuse et bien agencée vous accueille avec une jolie hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement tout en créant un espace convivial pour vos repas et vos moments de détente. La chambre, au calme, offre un confort optimal et bénéficie d’une belle surface pour aménager un coin nuit paisible. La salle d’eau contemporaine, fonctionnelle et équipée d’un lave-linge, ainsi que des toilettes séparés complètent ce bien en parfait état, prêt à vous offrir un style de vie pratique et agréable.

Situé dans un quartier prisé du 12e arrondissement, entre le Bois de Vincennes et les berges de la Seine, ce quartier Picpus est apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa sécurité renforcée et sa qualité de vie. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de proximité, services, ainsi que d’excellentes écoles, idéal pour une famille ou un couple exigeant. Les transports en commun vous ouvrent les portes de tout Paris en quelques instants, vous reliant aisément au centre-ville et aux quartiers dynamiques de la capitale.

Un local à vélos sécurisé et une cave privative complètent ce bien rare à la fois fonctionnel et charmant. Chauffage collectif au gaz inclus dans des charges raisonnables pour un confort tout au long de l’année.

DPE G Actuellement : possibilité de passer en E moyennant une enveloppe de 5 à 8000 euros (isolation intérieure sur certains murs et Vmc hygroréglable)

Charges annuelles : env 2000 euros

TF : 820 euros

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 8900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

5 minutes' walk from Daumesnil metro, in the heart of the highly sought-after 12th arrondissement — discover this superb, light-filled 43m² apartment on the 6th floor of a classic pre-1948 building. Its elevated position and aspect deliver absolute peace and exceptional natural light — a true urban retreat.

Full of period charm: delicate original mouldings, hardwood parquet flooring and generous ceiling height. The spacious, well-arranged living room opens onto a modern, fully equipped open-plan kitchen — a warm and convivial space for everyday living. The quiet bedroom offers excellent comfort and space. A contemporary shower room with washing machine connection and a separate WC complete this property, which is in perfect condition and ready to move into.

Located in the Picpus neighbourhood, between the Bois de Vincennes and the banks of the Seine — a residential area appreciated for its quality of life, safety and community feel. Shops, services and excellent schools all within easy reach, with seamless metro connections across Paris.

Collective gas heating included in the service charges. Secure bicycle storage and a private cellar complete this rare and charming property.