Au calme absolu, à seulement 500 m à pied du métro Saint-Fargeau (ligne 3bis) et 700 m des métros Porte des Lilas (ligne 11) et Porte de Bagnolet (ligne 3), je vous présente ce superbe appartement traversant et baigné de lumière. Vous serez séduit par l’exposition Sud-Ouest côté séjour et suite parentale ainsi que par la vue dégagée et arborée depuis le balcon.

En parfait état, et avec des rangements optimisés, le bien ne nécessite aucuns travaux. DPE en C.

Posez vos valises !

D’une surface totale de 92,54 m2, il comprend 4 pièces, dont 3 chambres, plus un balcon de 5,59 m2 et une grande cave.

Parking : un box fermé d’une surface de 16 m2 est vendu en supplément pour un montant de 25 000 €.

L’appartement se situe au 3ème étage sur 5, d’une copropriété de 1997 très bien entretenue avec ascenseur et gardien.

Pas de travaux à venir dans la copropriété.

Il se compose comme suit : une entrée avec placard, un wc suspendu avec lave-mains, une cuisine dînatoire séparée entièrement aménagée, un séjour doté de baies vitrées, une suite parentale (avec accès au balcon) équipée d’un placard intégré et d’une salle d’eau totalisant 15,92 m2, un dégagement aménagé d'étagères et de penderies, 2 chambres exposées Nord-Est qui mesurent respectivement 10,36 et 9,18 m2 et enfin une salle de bains avec baignoire et wc.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants motorisés dans chaque pièce. Parquet massif, flottant dans les chambres et carrelage dans les pièces d’eau.

Chauffage électrique avec radiateurs à inertie remplacés en 2013.

Ballon d’eau chaude d’une contenance de 300 litres.

Charges de copropriété : 2566 € par an + 240 € pour le box.

Taxe foncière : 1382 €

L’appartement est relié à la fibre optique.

À proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des parcs Emmanuel Fleury et Séverine, à quelques minutes à pied du Monoprix et Carrefour Market, marchés à proximité.

À VISITER SANS TARDER !

Ce bien vous est présenté par IMOP Prestige, l'agence immobilière à honoraires fixes de 9 900 euros inclus dans le prix de vente.