A 5 mn à pied de la Butte aux Cailles, rue de Tolbiac, Imop vous propose ce beau 4 pièces avec balcon, d'une surface totale de 99 m2 carrez.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à proximité des écoles, parfaitement desservi par les transports (bus, tramway, RER B et métro), proche du Parc Montsouris, de la Cité Universitaire, du Square René Le Gall.

Rénové en 2019, l’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble Haussmannien. Il bénéficie de tout le charme de l’ancien : nombreuses cheminées, un parquet rénové, une belle hauteur sous plafond.

Traversant, le bien se compose d’un séjour avec balcon filant, d'une grande cuisine ouverte et dinatoire, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau (2 chambres au calme, sur cour), d’une salle d’eau avec wc, d'un espace rangement dans le couloir. Possibilité également d'agencer en double séjour et 2 chambres.

Une grande cave aérée de 10 m2 vient compléter ce bien.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz (chaudière neuve).

Les charges de copropriété sont de 1 800 € par an ( 450 € par trimestre), la taxe foncière de 905 €.

Pas de procédure, la copropriété comporte 20 lots.

Ce bien vous est présenté par IMOP PRESTIGE à commission fixe de 9 900 €.