Située à seulement 8 minutes à pied du RER de Drancy, Imop vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle non-mitoyenne et sans vis-à-vis d’une surface habitable de 90 m2 bâtie en retrait de rue sur un terrain de 336 m2.

La maison se situe dans le quartier de « l’économie » dans un environnement pavillonnaire et paisible.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon-salle à manger de 27,14m2 lumineux exposé OUEST-EST, une cuisine fermée de 9,48 m2 aménagée et équipée avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour (mur non-porteur) et des WC.

Le séjour se prolonge d’une terrasse dotée d’un store banne neuf et de qualité.

Quelques marches vous mèneront vers un agréable jardin parfaitement entretenu (avec sa cabane de jardin) au calme absolu, pourvu d’un potager et d’arbres fruitiers.

L’étage vous invite à découvrir ses 3 chambres respectivement de 11,51m2, 10,40m2 puis 10,70m2, une salle de douche et des WC séparés.

À ce niveau, des combles non aménagés sont accessibles par une trappe.

Pour finir, la maison jouit d’un sous-sol de 55 m2 comprenant un espace buanderie, une zone de stockage et une place de stationnement accessible par une porte de garage automatisée.

- Fenêtres double vitrage et volets battants en aluminium

- Ballon d’eau chaude de 300 litres récent (2018)

- Plaque à induction

- Chauffage électrique par radiateurs réglables

- Tableau et réseau électrique aux normes

- Centrale d’aspiration pour le ménage (branchement au rez-de-chaussée et à l’étage)

- Toiture en parfait état

- Maison reliée au tout à l’égout

Taxe foncière : 1889 €

Travaux à envisager: peintures à rafraîchir à l'étage

Bien rare sur le secteur

À VISITER SANS TARDER !

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 4900 euros.