À seulement 5 minutes à pied du RER Gentilly et à 10 minutes de la future ligne 14, découvrez cette charmante maison en copropriété, nichée au calme sur le plateau de Gentilly, au cœur du 14ème arrondissement de Paris. Avec ses 60 m² baignés de lumière et sa terrasse de 20 m² exposée plein Sud-Ouest, cet espace de vie unique représente un véritable havre de paix où confort et quiétude riment avec praticité.

Située en rez-de-chaussée, cette maison présente un agencement fonctionnel pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale de près de 30 m² allie cuisine ouverte équipée et séjour lumineux grâce à ses multiples fenêtres et un velux apportant une belle clarté naturelle. La véranda attenante, véritable extension conviviale, offre un accès direct à la terrasse verdoyante, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres séduisantes, dont une avec grand rangement intégré, complètent ce cocon intime. La salle d’eau avec fenêtre, WC intégré, et un carrelage sobre viennent parfaire cette offre sans travaux à prévoir.

L’environnement de cette copropriété à taille humaine – seulement 12 lots – garantit un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts renommés tels que le Parc Montsouris, idéal pour les familles en quête de tranquillité à deux pas du cœur de la capitale. Le bien est également sécurisé avec une porte blindée et équipé de double vitrage PVC assurant un bon confort thermique et phonique.

Les charges maîtrisées comprennent un fonds de travaux récent apprécié après les rénovations structurelles déjà effectuées, notamment la réparation du toit et la consolidation des caves. L’isolation des murs assure une économie d’énergie supplémentaire. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le marché.

Ce cocon charmant allie la douceur de vie d’un quartier résidentiel recherché à l'efficacité d'un emplacement connecté – un vrai plus pour une famille ou un investisseur souhaitant un pied-à-terre parisien prêt à vivre.

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