À seulement 4 minutes à pied de l’arrêt de bus République, cet appartement bénéficie d’une excellente desserte : le bus 234 vous conduit directement à la station de métro Fort d’Aubervilliers (ligne 7), tandis que le bus 251 vous mène à la station Bobigny – Pablo Picasso (ligne 5), assurant ainsi une liaison rapide vers le centre de Paris.

Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur — avec une impression de second étage — ce lumineux appartement de 64,43 m² se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond généreuse de 2,70 m.

Possibilité d'acquérir un parking box en supplément de 10 000€.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Est, une cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture totale sur le séjour, le mur n’étant pas porteur), un couloir doté de nombreux rangements intégrés, et un espace nuit comprenant deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des WC indépendants.

Les atouts supplémentaires de ce bien :

– Un grenier privatif de 15 m² situé au 2ᵉ et dernier étage de l’immeuble

– Un box fermé de 13 m², à une minute à pied du logement

– Fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés

– Chauffage collectif au gaz

– Charges trimestrielles maîtrisées : 640 € (incluant chauffage et eau)

– Taxe foncière : 2 100 €

Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. L’immeuble, quant à lui, a récemment fait l’objet de rénovations importantes : la couverture de toiture a été entièrement remplacée et une nouvelle chaudière collective a été installée en novembre 2024.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Ce bien vous est proposé par l’agence Imop, avec une commission fixe de 6 900 € inclus dans le prix de vente.