EN EXCLUSIVITE

Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe et réduite de 5900 €, vous présente :

Sur les bords de Seine, une maison de près de 100 m2, un bureau indépendant de 14 m2, avec une belle vue dégagée sur la Seine.

La maison de 1960 a été agrandie en 1982, avec de nombreux travaux récents : isolation thermique par l'extérieur il y a 2 ans, portail alu de 2015, fenêtres PVC double vitrage de 2005, porte d'entrée PVC de 2019, micro-station pour l'assainissement neuve, chauffe-eau et chaudière à condensation de 2019, fibre installée.

Presque au bout d'une impasse, au calme, dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette maison de 96 m2 ouvre sur une cour intérieure (carrelage en cours), qui permet d'accéder au garage (porte motorisée) et à la maison offrant au RDC :

- une entrée avec placards - penderie,

- une cuisine fermée,

- une pièce de vie double avec poêle à bois,

- WC suspendu avec lave-mains.

L'étage présente :

- 3 chambres : dont 1 avec placard intégré donnant sur une loggia et 1 avec accès à la terrasse arrière de la maison,

- une salle d'eau avec douche et WC.

Au 1er niveau, la terrasse à l'arrière de la maison, partiellement couverte par une pergola, donne accès à un bureau indépendant de 14 m2.

Le terrain de 660 m2, avec abris de jardin, est aménagé avec des marches et bénéficie d'une très belle vue Seine.

Bac pour traverser la Seine presque en face de la maison pour accéder au parc Les Jardins aux Moutons, avec aire de jeux pour les enfants, promenades et étang de pêche.

DPE D / GES D

Chauffage citerne GAZ, 47 euros par mois + Poêle à bois 150 € par an ( ou 70 € sans le poêle)

! 110 m2 dans un cadre privilégié avec vue Seine imprenable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commissions fixes et réduites.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96 pour organiser une visite ou estimer votre bien immobilier.