Stéphanie FAURE, agence IMOP à commissions fixes et réduites, vous propose :

Au calme, facile d'accès et sans nuisances sonores, une maison de 2002 aux beaux volumes et belles prestations, avec un appartement accolé idéal profession libérale ou pouvant être loué à part !

Sur une parcelle de 804 m2, la maison offre, au rez-de-chaussée :

- une grande entrée avec 2 puits de lumière, pouvant être aménagée en salon de lecture ou salle de jeux,

- un espace de vie (cuisine - salon - salle à manger) ouvert avec poêle à bois GODIN, de près de 45 m2,

- une chambre de 12.5 m2,

- une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo (WC séparés).

Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés sur mesure (11,11,17 m2).

Créé en 2021, un appartement est accolé à la maison, accessible directement de la maison principale, et propose une belle pièce avec cuisine, salle de douche et WC au RDC, ouvrant par une grande baie vitrée, et une chambre de 24 m2 à l'étage.

Soit environ 130 m2 pour la maison principale et 50 m2 pour l'extension.

La terrasse et le jardin, exposés SUD, à l'arrière de la maison (environ 330 m2) au calme sauront vous charmer !

Possibilité de construire un garage ou un carport.

Chauffage :

- électrique + climatisation réversible dans l'extension + borne de recharge pour voiture électrique : 1400 € / an

- poêle à bois ECONOMIQUE chauffant la maison principale : 500 €/an.

Ouvrants double vitrage bois + volets bois.

DPE : D / GES : B

(Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2310 € / Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021)

Tout à l'égout. Fibre.

Ecoles : maternelles et élémentaires (Corneille à 10 minutes à pied), collège à GARGENVILLE.

Accès A.13 à 3 km.

LES + : VOLUMES et UN APPARTEMENT INDEPENDANT / pas de travaux à prévoir

A ADOPTER RAPIDEMENT !

Agence IMOP à commissions fixes et réduites.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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