Idéalement située à seulement 7 minutes à pied du RER Livry-Gargan, dans une rue paisible du quartier recherché, cette spacieuse maison individuelle de 165 m² bâtie en 2010 offre un cadre de vie exceptionnel pour toute famille en quête de confort et de sérénité.

Pensée pour conjuguer fonctionnalité et bien-être, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à sa construction récente et ses équipements modernes. Isolation renforcée, double vitrage, persiennes en bois, stores électriques, pompe à chaleur complétée par un poêle à bois et aspirateur centralisé contribuent à un quotidien confortable et économe en énergie.

En franchissant la porte, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne le grand salon-séjour de plus de 35 m², un espace chaleureux et convivial pour accueillir famille et amis. La cuisine dinatoire de 16 m², soigneusement aménagée, invite à partager de délicieux repas et moments de complicité. Un bureau en rez-de-chaussée complète cet espace, idéal pour le télétravail ou les activités des enfants. Une salle de douche pratique vient parfaire ce niveau.

L’étage déploie un coin nuit optimisé avec quatre chambres généreuses, toutes dotées de placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing pour un confort maximal. Une salle de bain familiale vient répondre aux besoins du foyer. Le sous-sol total offre un vaste garage, une pièce aménagée polyvalente, une buanderie, une cuisine d’été et un cellier, véritable atout pour le rangement et le mode de vie familial.

À l’extérieur, une terrasse de 25 m² exposée plein sud s’ouvre sur un terrain clos de 280 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, organiser des barbecues ou laisser les enfants s’amuser en toute sécurité.

Le quartier allie calme résidentiel et vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces de proximité et marchés locaux animent ce secteur familial très apprécié. La proximité du RER facilite vos déplacements vers Paris et la région parisienne, un véritable plus pour vos trajets quotidiens.

Cette maison familiale prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix à Livry-Gargan. Offrez-vous un cadre de vie d’exception dans ce bien qui conjugue espace, lumière et confort moderne.

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