Vente Maison 4 pièces avec jardin – 92 Malakoff

A deux pas des portes de Paris, de l’hôtel de Ville de Malakoff et du Métro Ligne 13. IMOP vous présente cette belle maison contemporaine de 2004 construite sur 3 niveaux et en parfait état de 90 m2 carrez, avec son jardinet, ses deux terrasses et son balcon. Claire avec vue arborée.

Orientée Sud-Est, cette maison individuelle se compose :
- au rdc : d'une entrée, une cuisine US équipée (four américain) avec un cellier dont espace buanderie, une pièce de vie lumineuse donnant sur jardinet avec terrasse en bois, arborés ;
- au premier niveau : 2 chambres de 11 et 12 m2 avec rangements armoires donnant toutes deux accès au balcon, une salle de bains moderne avec baignoire et double vasques, un WC indépendant ;  
- au deuxième niveau : une grande chambre parentale de 21,5  m2 (possibilité d’y créer une salle de bains) s’ouvrant sur une terrasse en bois, arborée de 10 m2.  
Un parking complète ce bien.

En parfait état, à deux pas de Paris, cette ravissante maison saura vous séduire par sa luminosité du fait de ses grandes baies vitrées et son potentiel: chaleureuse, moderne, calme et sans perte d'espace.

Climatisation réversible au dernier étage, volets électriques, baies vitrées dans toutes les pièces avec doubles vitrages, nombreux rangements, chauffage au gaz individuel, chaudière individuelle, carrelage et parquet chêne massif, matériaux de qualité.

* Toit terrasse refait récemment, Serrure de l’entrée, chaudière, moteur volets électriques séjour et tableau électrique étage ont été changés à neuf en février 2020.

Taxe foncière: 1397 €
Taxe d’habitation parking : 104 €
Taxe d’habitation maison : 250 €

Aucun travaux à prévoir; Classe énergie C.

Quartier calme et agréable, à proximité piétonne :

Hôtel de ville de Malakoff 3 min
Parc Larousse 2 min - Jardin du centenaire 4 min
Marché couvert 3 min
Marché aux puces Paris XIV 7 min
Centre Sportif Charles Rigoulot Paris XV 7 min
Piscine Didot 3mn

Proche tous commerces de proximité 4 min

Ecoles :
Lycées Raspail et François Villon 8 min – Michelet 20 min
Collèges Paul Bert et Notre Dame 15 min
Ecole élémentaire et crèche à moins de 3 min

Transports :
Gare routière Pont de la Vallée (L.58 ; 95 ; 191 ; N63) 3 min
Bus L.126 4 min
Métro 13 – Porte de Vanves 7 min et Malakoff-Plateau de Vanves 9 min 
Métro 4 - Porte d’Orléans et Mairie de Montrouge 20 min
Tramway Porte de Vanves et Didot 7 min
Gare de Vanves – Malakoff 15 min

Accès routiers : Boulevard Périphérique (4 min) – A6b – N118 - A86

Ce bien vous est présenté par IMOP L'agence immobilière à honoraires fixes de 4900 euros .