À 250 m des bords de Marne, au calme en fond d’impasse dans un secteur pavillonnaire, je vous présente cette authentique meulière en parfait état d’une surface habitable de 114 m2 comprenant 3 chambres, édifiée sur un terrain clos de 505 m2 avec jardin arboré et terrasse exposés plein OUEST.

On trouvera également deux places de stationnement couvertes "type box" en fond de jardin.

Venez découvrir ce bien en excellent état, ayant bénéficié de travaux ces dernières années, tels que l’isolation de la toiture, changement des tuiles, réfection de l’installation électrique, chaudière à condensation, double vitrage, peinture, sous-sol carrelé, assainissement aux normes…

Après quelques marches, on accédera au premier niveau qui se compose ainsi : un palier desservant un double séjour, une chambre ou espace bureau donnant sur le jardin, une cuisine dînatoire aménagée et équipée d’une plaque de cuisson au gaz (possibilité électrique), un frigidaire, un four intégré, un lave-vaisselle et enfin un WC séparé avec lave-mains.

Par un escalier en bois, nous poursuivrons vers le 1er étage et accéderons à un palier desservant une salle d’eau avec WC, deux belles chambres avec dressing, dont l’une est dotée d’une salle de bains privative.

Chaque pièce est lumineuse et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’espace de rangements.

Fenêtre double vitrage et volets persiennes.

Le sous-sol d’environ 57 m2 (accessible depuis le séjour et l’extérieur) est réparti en plusieurs espaces : cuisine d’été, buanderie, cave à vin et zones de stockage.

Chaudière au gaz à condensation avec thermostat d’ambiance de marque De Dietrich changée en 2018.

Maison peu énergivore (DPE en D), aucune anomalie recensée dans les diagnostics immobiliers.

Taxe foncière : 1348 €

La fibre optique est présente dans la rue, la maison n'y est pas reliée à ce jour.

Les gares RER A de Neuilly et Bry-sur-Marne se situent à 2,6 km, bus.

Jardinerie, petite épicerie et restaurants à proximité au bout de la rue. Non loin boulangerie et pharmacie.

L’école maternelle / primaire est à 8 minutes de marche.

Bien rare, à visiter sans tarder.

Ce bien vous est présenté par l’agence IMOP à commission fixe de 4 900 € inclus dans le prix de vente.