AULNAY SOUS BOIS

525 000 €
4 200 € / m²
Frais d’agence : 4 900 €

Pavillon en parfait état avec 4 chambres et sous-sol total de 92m2. Belles prestations, une visite s'impose !

  • 125 m2

Pavillon en parfait état avec 4 chambres et sous-sol total de 92m2. Belles prestations, une visite s'impose !

Frais d’agence : 4 900 €
VENDU !
Aurélie
Proposé par Aurélie

Description complète

  • Général

    • 438
      6
    • 4
  • Dépense énergétique

    Diagnostic de performance énergétique
    150
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    31
L’œil de l’expert

Dans un quartier pavillonnaire recherché, à quelques minutes de marche du canal de l’Ourcq, je vous présente ce pavillon non-mitoyen répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total de 92m2, le tout un terrain de 438 m2 avec son jardin arboré parfaitement entretenu.

Pavillon en excellent état en intérieur comme en extérieur!

Le rez-de-chaussée vous accueillera par son entrée cathédrale ouvrant sur un espace salon et salle à manger avec cheminée, le tout donnant sur terrasse avec store ban.

La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée.

À ce niveau, on trouvera également une chambre avec douche et vasque et un WC séparé avec lave-mains.

À l’étage, je vous invite à découvrir un palier desservant un espace bureau, 3 chambres ( dont 2 climatisées) et une salle de bains avec baignoire et wc.

Les combles sont non-aménageables. Isolation avec de la laine de roche soufflée d’une épaisseur de 40 cm

Le sous-sol peut contenir 2 véhicules, on trouvera un espace atelier/établi, une buanderie avec chaufferie (Chaudière Frisquet récente de 5 ans) puis une cave à vin et enfin une pièce pouvant servir de chambre d’appoint / salle de jeu / musique.

Portail et porte de garage motorisés.

La maison est actuellement reliée à l’ADSL mais le raccordement à la fibre est possible.

Fenêtres en double vitrage, volets roulants.

Toiture en parfait état.

À proximité d’une boulangerie et d’un intermarché avec station-essence.

Maternelle, primaire et collège sont accessibles à pied.

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 4900€.

Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez- nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Localisation

AULNAY SOUS BOIS

525 000 €
4 200 € / m²
Frais d’agence : 4 900 €

Pavillon en parfait état avec 4 chambres et sous-sol total de 92m2. Belles prestations, une visite s'impose !

  • 125 m2

Pavillon en parfait état avec 4 chambres et sous-sol total de 92m2. Belles prestations, une visite s'impose !

Frais d’agence : 4 900 €
VENDU !
Aurélie
Proposé par Aurélie
    Aurélie
    Proposé par Aurélie