Cœur de ville de Sevran, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la place du marche ainsi que de la gare 5min à pieds, l’agence Imop vous présente un bel appartement traversant T3 de 74m², DUPLEX, entièrement rénové, et au calme donnant sur un jardin privatif de 55m² (Terrasse et Jardin)

Vous serez séduit par ses volumes et son extérieur. Le bien est vendu avec deux places de parking en enfilade.

DPE en lettre C. Excellente performance énergétique.

Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

- Au RDC, une entrée desservant un magnifique séjour de 25m² donnant accès à une terrasse de 20m2 environ et un jardin de 35m2 environ. Vous disposerez également d’une cuisine équipée et aménagée ainsi que d’un WC séparé.

- A l’étage, vous trouverez deux belles chambres dont l’une dispose d’un dressing aménagé. Pour votre confort, vous découvrirez une superbe salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Fenêtres en double vitrage, volets roulants.

Les charges de copropriété sont en moyenne de 600€ euros par trimestre. Elles comprennent les frais de syndic, le nettoyage de l’immeuble, l’eau froide.

La taxe foncière de 2023 est de 1330 €.

Fibre optique disponible dans l'immeuble.

En habitant ce secteur, vous faites le choix d’une vraie vie de quartier (commerces, écoles, restaurants. marché), d'un environnement verdoyant ( parcs des Sœurs, de la Poudrerie, canal de l'Ourcq) tout en restant proche de Paris ( Châtelet en 30min RER B )

Coup de cœur assuré ! Une visite s’impose.

Ce bien vous est présenté par Imop, l'agence à honoraires fixes de 6 900 euros inclus dans le prix de vente.