Dans un quartier pavillonnaire recherché, à quelques minutes de marche du canal de l’Ourcq, je vous présente ce pavillon non-mitoyen répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total de 92m2, le tout un terrain de 438 m2 avec son jardin arboré parfaitement entretenu.

Pavillon en excellent état en intérieur comme en extérieur!

Le rez-de-chaussée vous accueillera par son entrée cathédrale ouvrant sur un espace salon et salle à manger avec cheminée, le tout donnant sur terrasse avec store ban.

La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée.

À ce niveau, on trouvera également une chambre avec douche et vasque et un WC séparé avec lave-mains.

À l’étage, je vous invite à découvrir un palier desservant un espace bureau, 3 chambres ( dont 2 climatisées) et une salle de bains avec baignoire et wc.

Les combles sont non-aménageables. Isolation avec de la laine de roche soufflée d’une épaisseur de 40 cm

Le sous-sol peut contenir 2 véhicules, on trouvera un espace atelier/établi, une buanderie avec chaufferie (Chaudière Frisquet récente de 5 ans) puis une cave à vin et enfin une pièce pouvant servir de chambre d’appoint / salle de jeu / musique.

Portail et porte de garage motorisés.

La maison est actuellement reliée à l’ADSL mais le raccordement à la fibre est possible.

Fenêtres en double vitrage, volets roulants.

Toiture en parfait état.

À proximité d’une boulangerie et d’un intermarché avec station-essence.

Maternelle, primaire et collège sont accessibles à pied.

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 4900€.

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