Emplacement idéal, à seulement 100 m du métro Hoche ligne 5 et à quelques minutes du Canal de l’Ourcq et ses ballades, des commerces et des écoles.

Je vous présente un appartement traversant et lumineux de 3 pièces d’une surface de 64 m2 avec le charme de l’ancien (parquet massif et moulures) situé au 3e étage d’un petit immeuble sans ascenseur.

Le bien est complété d’une cave en terre battue d’environ 6 m2.

Pas de gros travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété.

L’appartement est composé ainsi : une entrée, une cuisine aménagée semi-ouverte, un dégagement servant actuellement d’espace bibliothèque / télé travail, un séjour doté d’une belle hauteur sous-plafond de 2M70 et orienté ouest, deux chambres mesurant respectivement 13 et 14m2 et une salle de bains avec baignoire et wc.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Chauffage électrique avec radiateurs à inertie dans chaque pièce.

Ballon d’eau chaude électrique.

Charges de copropriété : 430 € par trimestre. Les charges comprennent les frais courants partagés par la copropriété, les frais de syndic et l’eau froide.

Taxe foncière : 1118 €

L’appartement est relié à la fibre optique.

Emplacement vélos en extérieur avec arceaux.

À VISITER SANS TARDER !

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros inclus dans le prix de vente.