ROSNY-SOUS-BOIS – 3 PIÈCES 59,67 M² – 5ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – 45,99 M² DE TERRASSES – 2 PARKINGS – DPE B

À Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate du RER E Rosny-sous-Bois et avec un accès rapide au RER A Val-de-Fontenay, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,67 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence très récente.

DPE classé B.

Une localisation particulièrement pratique pour les déplacements : les RER permettent également une connexion rapide avec la ligne 11 du métro et de rejoindre le centre de Paris en environ 20 minutes.

A proximité des écoles et des commerces.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, disposant également d’un emplacement pour machine à laver, puis d’une belle pièce de vie de 26,68 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte et équipée. Cet espace donne directement sur une superbe terrasse de 23,62 m² exposée plein sud.

L’espace nuit comprend deux chambres qui bénéficient toutes les deux d’un accès à une seconde terrasse de 22,37 m², ainsi qu’une grande salle d’eau avec fenêtre et WC.

Une attention particulière a été portée au confort acoustique : les fenêtres sont équipées de double vitrage, complété par du quadruple vitrage dans le séjour assurant une excellente isolation phonique vis-à-vis de la voie ferrée située à proximité.

L’appartement bénéficie par ailleurs d’un **chauffage par géothermie compris dans les charges et dispose de deux places de stationnement privée en enfilade.

Charges de copropriété : 2 125 € / an, chauffage compris.

Taxe foncière 2025 : 1 742 €.

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, offrant près de 46 m² de terrasses, idéal pour profiter de généreux espaces extérieurs tout en restant parfaitement connecté à Paris.

Ce bien vous est présenté par l'agence Imop, à frais fixes de 7900€ inclus dans le prix de vente.

Contactez-moi au 06 13 78 07 22 pour plus de renseignements et programmons une visite.