Chatenay Malabry, rue Anatole France à 700 mètres du RER B Robinson ; IMOP vous propose ce charmant T3 de standing de 66,68 m² au 4éme et dernier étage sans ascenseur d’une belle copropriété des années 50 parfaitement au calme, sans nuisances, arborée et bien entretenue.

Traversant Est-Ouest, vous serez séduits par sa luminosité, son vis-à-vis dégagé et arboré et son agencement optimal.

Il dispose d’un beau séjour de 25,24 m² ainsi que d’une cuisine séparée équipée et aménagée de 7,87m². L’espace nuit se compose d’une distribution, d’une chambre parentale de 11,85 m² et d’une chambre enfant de 9,72 m², d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, coiffeuse, sèche serviettes, rangement. Un dressing séparé et un WC séparé.

Une cave privative en sous-sol et la jouissance partagée d’un parking collectif extérieur et d’un local vélos-poussettes complètent idéalement le bien.

En excellent état de sols, surfaces et équipements : peintures récentes, parquet chêne massif intégral, carrelages pièces humides, doubles vitrages 16mm à isolation renforcée sur tous les ouvrants, chauffe-eau domestique à gaz ELM Leblanc, isolation intérieure complète des murs de façade, électricité aux normes, chauffage collectif.

Résidence close et sécurisée avec portail d’entrée à télécommande et interphone + sas d’accès dans l’immeuble avec digicode et interphone.

Ravalement et étanchéité toiture de 2013, chaudière collective à gaz de 2001.

Charges de copropriété : 209 € mensuels incluant eau froide, chauffage collectif, entretien parties communes et espaces verts, gardien, ordures ménagères, syndic.

Electricité + Gaz 2022 : 510,31€

Taxe foncière 2022 : 736 €.

Bien en copropriété ; procédure en cours (non) ; 139 lots.

Proche tous commerces, écoles, transports dans un environnement privilégié : Parc et Arboretum de la Vallée aux Loups au bout de la rue ; tous commerces et RER B Robinson à 700 mètres, bus ligne 14 au pied de la résidence, toutes les écoles de la crèche au lycée dans un rayon de 1600 mètres, D906-A86 à 2700 mètres...

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900€.

Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

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