PROCHE DE LA PLACE DE LA NATION, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 150m à pied des métros BUZENVAL ligne 9 et AVRON ligne 2 , IMOP Prestige vous présente ce bel appartement traversant et lumineux.

Deux places de parking en sous-sol sont à vendre en supplément. ( 15 000€ chaque place ).

Vous serez séduit par son orientation plein SUD et sa luminosité.

D’une surface de 98 m2 Carrez, ce bien se trouve au 3ème étage sur 6, au sein d’une copropriété bâtie en 1986 avec ascenseur et très bien entretenue.

Ravalement effectué en 2015, pas de travaux à venir sur la copropriété.

Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, un vaste séjour de 31,36 m2 avec ses deux baies vitrées en double vitrage et son parquet massif, une cuisine dînatoire séparée aménagée de marque Schmidt et équipée d’une plaque vitrocéramique 4 feux, hotte et frigidaire.

Un couloir doté de grands placards intégrés desservira 3 chambres munies de volets roulants, mesurant respectivement 14,15 m2, 13,45 et 8,9 m2 dont deux avec un placard intégré et donnant toutes sur une cour arborée au calme absolu, on notera également une salle de douche, une salle de bains et des WC séparés.

Les charges de copropriété sont de 624 € par trimestre, soit 2496 € par an.

Chauffage électrique individuel avec des radiateurs à inertie.

La taxe foncière est de 1459 €.

La fibre optique est installée dans l’immeuble, arrivée co-axial dans l’appartement.

Pas de procédure en cours, la copropriété comporte 77 lots répartis en 3 bâtiments.

Les diagnostics immobiliers ne relèvent aucune anomalie électrique, pas de présence d’amiante ni de termites.

Environnement de qualité, une vraie vie de quartier avec à proximité immédiate des commerces tels que : naturalia, biocoop, la vie claire, boulangerie, la poste, carrefour et auchan city, office dépôt…

Les squares Sarah Bernhard et Réjane sont à une distance de 200m à pied et la bibliothèque Louise Michel à seulement quelques pas de la poste.

On trouvera, l’école maternelle Grands Champs à 180m, l’école élémentaire de la Plaine à 200m puis le collège Lucie Faure à 300m.

Ce bien vous est présenté par IMOP PRESTIGE à commission fixe de 9 900 €.