Idéalement situé dans le prestigieux quartier du Champ-de-Mars, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et de l'avenue de Suffren, ce bien atypique développe une surface de 129 m² Carrez, complétée par un sous-sol accessible directement par un escalier intérieur privatif.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant plusieurs espaces aux volumes harmonieux, dont une agréable pièce principale d'environ 22 m². Actuellement aménagé pour la colocation, le bien comprend quatre chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux espaces cuisine et des sanitaires.

Le niveau inférieur accueille une pièce d'environ 20 m² disposant de sa propre salle d'eau et d'une fenêtre en hauteur apportant une lumière naturelle appréciable. Cet espace offre un potentiel d'utilisation complémentaire, proche de celui d'un studio indépendant. Une pièce annexe complète ce niveau.

En bon état général, le bien ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa configuration actuelle permet une excellente autonomie des différents espaces tout en conservant une circulation fluide. Il se prête également à de nombreux projets : habitation, activité libérale, cabinet professionnel ou bureaux recevant du public.

Trois caves viennent compléter cet ensemble et sont incluses dans le prix de vente.

Ce bien rare dans le secteur représente une opportunité unique d’habiter ou d’investir dans une adresse prestigieuse, au cœur d’un secteur recherché mêlant vie de quartier et rayonnement international.

Offrez-vous un cadre de vie parisien d’exception où chaque journée commence et finit dans un lieu chargé d’histoire, de lumière et de calme. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laisser ce bel appartement révéler tout son potentiel.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Just a 5-minute walk from the Ségur and École Militaire metro stations, discover this 134 sqm apartment nestled in a charming Haussmann-style building, located on the ground floor of a refined and elegant residence in the heart of the prestigious 7th arrondissement.

With its five generously sized rooms, including four bedrooms, this bright and refined living space offers an ideal setting for a family seeking comfort and an authentic Parisian lifestyle.

From the moment you enter, you will be captivated by the high ceilings and beautiful natural light flowing through each room, enhanced by large double-glazed windows. The well-balanced layout features two spacious living rooms, a functional kitchen, and several bathrooms—at least six, a rare asset for a property of this standing.

The renovation successfully blends historic charm with modern amenities, combining comfort and elegance in a calm and secure environment.