Nichée dans le quartier prisé de Font de Fillol, à l’entrée du Cap Nègre, cette villa d’architecte des années 1980 a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. Son emplacement exceptionnel, à seulement 400 mètres des criques et du littoral, à deux pas du Parc de la Méditerranée, offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et proximité des plus beaux paysages de la côte varoise. Le centre de Sanary-sur-Mer est accessible en 10 minutes à vélo.

Développant une surface habitable d’environ 180 m², cette villa T5 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses espaces extérieurs soigneusement agencés. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur plusieurs terrasses propices à la détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’inscrit dans un esprit de convivialité et de fonctionnalité.

À l’étage, trois chambres confortables, dont deux actuellement configurées en studios indépendants avec kitchenette et terrasse privative, offrent une grande flexibilité d’usage : habitation principale, hébergement indépendant, ou projet de location saisonnière.

Un appartement T2 indépendant de 40 m², avec chambre en rez-de-chaussée et jardin privatif, vient compléter ce bien rare, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Le jardin paysager, facile à entretenir, s’articule autour d’une élégante piscine, dans une atmosphère sereine et verdoyante, véritable invitation à la détente.

Enfin, la villa bénéficie d’équipements éco-responsables, tels que des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau solaire, garantissant confort, performance énergétique et économies au quotidien.