Le prix moyen du mètre carré à Pontault-Combault est de 14 €, le prix moyen d'une maison est de 176 000 € et le prix moyen d'un appartement est de 137 000 €. Les quartiers les plus chers sont Val de l'Arc et Centre Ville, avec des prix respectifs de 17 € et 16 € par mètre carré. Le quartier le moins cher est La Roseraie avec un prix de 11 € par mètre carré. Le loyer moyen à Pontault-Combault est de 725 €. Le pourcentage de logements occupés est de 92%. Les logements locatifs représentent 25% de l'ensemble des logements à Pontault-Combault.

Si vous envisagez d'acheter une propriété à Pontault-Combault, il est important d'être conscient des facteurs suivants qui peuvent affecter les prix dans la région. Le premier est la proximité de Paris. Pontault-Combault est situé juste à l'extérieur de Paris, et en tant que tel, les prix y sont généralement plus élevés que dans d'autres régions de France. En outre, la taille de la ville peut également avoir un impact sur les prix. Pontault-Combault est une ville relativement petite et, en tant que telle, il y a moins de concurrence pour les propriétés que dans les grandes villes comme Lyon ou Marseille. Enfin, le type de propriété que vous recherchez aura également une incidence sur le prix. Les maisons à Pontault-Combault ont tendance à être plus chères que les appartements, mais il y a encore beaucoup d'options abordables disponibles si vous êtes prêt à regarder autour de vous.

Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété à Pontault-Combault, il est important de contacter un agent immobilier réputé qui pourra vous aider à trouver la propriété parfaite pour vos besoins et votre budget. Il sera également en mesure de vous fournir de plus amples informations sur la ville et son marché immobilier. Pontault-Combault est un endroit idéal pour acheter une propriété, que vous cherchiez un investissement ou un endroit où habiter. Avec sa proximité de Paris et son charme de petite ville, Pontault-Combault a quelque chose à offrir à chacun.

Estimation d'un bien

L'estimation immobilière permet vous permet de connaître la valeur de votre logement en tenant compte de différentes ventes comparatives dans votre quartier. Elle est effectuée gratuitement et sans engagement de votre part par un professionnel de l'immobilier.

Pour vous faire une idée, vous pouvez également utiliser des outils d'estimation disponibles en ligne. Sachez toutefois qu'il ne s'agit que de valeurs indicatives : pour une estimation plus précise, il est préférable de faire appel aux services d'un agent immobilier qui visitera votre bien.

Les différentes étapes de l'estimation immobilière

Voici les principales étapes de la réalisation d'une estimation immobilière :

- La collecte de données sur les ventes récentes dans la région : Ces données permettront de déterminer les prix auxquels des biens similaires ont été vendus au cours des derniers mois.

- L'analyse de ces ventes : Cette analyse nous permettra d'identifier les tendances du marché immobilier dans votre région.

- Évaluation de votre propriété : Cette évaluation tiendra compte de la taille, de l'état et de l'emplacement de votre propriété.

- Comparaison avec des ventes récentes : Cette comparaison nous aidera à déterminer une juste valeur marchande pour votre propriété.

- Préparation du rapport : Une fois notre analyse terminée, nous préparons un rapport détaillant nos conclusions et nos recommandations.

Si vous envisagez de vendre votre maison, il est important d'obtenir une estimation précise de sa valeur afin d'en fixer correctement le prix. Un agent immobilier peut vous fournir une estimation gratuite de la valeur de votre propriété, qui tiendra compte des ventes récentes dans la région ainsi que des caractéristiques de votre propriété.

Pontault-Combault

Pontault-Combault est une commune située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, dans le centre-nord de la France. Elle est située à 18,0 km (11,18 mi) à l'est de Melun, 26,0 km (16,15 mi) au sud-est de Meaux, et 32,07 km (19,93 mi) au nord-est de Paris par la route. La ville a été formée en 1793 par la fusion de Pontault et de Combault ; avant cette date, les deux villages avaient été répartis respectivement entre le diocèse de Meaux et l'abbaye de Saint-Maur des Fossés. Pontault-Combault est desservi par la gare de Pontault-Combault du RER parisien la ligne E, et par plusieurs bus. Pontault-Combault a un maire, un conseil municipal et un hôtel de ville. Le maire actuel est Jean-Marc Deschamps du parti de l'Union pour un mouvement populaire (UMP). Pontault-Combault compte 38 212 habitants en 2012 : sa densité de population est de 1648 habitants au kilomètre carré (4250/km²). La démographie de Pontault-Combault est similaire à celle des autres communes du département de Seine-et-Marne : l'âge moyen est de 39 ans, et le revenu moyen est de 25 100 € par an.

Pontault-Combault accueille plusieurs équipes sportives, notamment de rugby à XV, de football (soccer), et le basket-ball. Pontault-Combault dispose également de plusieurs infrastructures de loisirs, notamment une piscine, un court de tennis et un théâtre. Pontault-Combault compte plusieurs commerces et entreprises, dont une épicerie, une quincaillerie et une pharmacie. Pontault-Combault possède également un lycée, plusieurs parcs et une température moyenne de 14 degrés Celsius (57 degrés Fahrenheit). L'économie locale est basée sur l'agriculture, la fabrication et les services. Pontault-Combault est le siège de plusieurs entreprises, dont Alstom, Dassault Aviation, Faurecia, Michelin, PSA Peugeot Citroën, etc

Pontault-Combault est jumelée avec les villes suivantes :

• - Pontault-Combault, Italie
• - Pontault-Combault, Allemagne
• - Pontault-Combault, Royaume-Uni
• - Pontault-Combault, Espagne
• - Pontault-Combault, Belgique
• - Pontault-Combault, Luxembourg
• - Pontault-Comboult, Suisse

Histoire

Pontault-Combault a été formé en 1793 par la fusion de Pontault et Combault, avant cette date, les deux villages étaient répartis respectivement entre le diocèse de Meaux et l'abbaye de Saint-Maur des Fossés. La ville porte le nom de son fondateur, François Pontault. Pontault-Combault est située dans la région Île-de-France, au sud de Paris. Elle est desservie par la station Pontault-Combault de la ligne E du RER parisien.

Evénements

Pontault-Combault est le site du Festival annuel de Pontault-Combault, un festival de musique qui présente des artistes locaux et internationaux. Le festival a lieu chaque année en juillet.

Sport

Pontault-Combault accueille plusieurs équipes sportives, notamment de rugby à XV, de football (soccer) et de basket-ball. Pontault-Combault dispose également de plusieurs équipements de loisirs, dont une piscine, un court de tennis et un théâtre. Pontault-Combault possède une école secondaire, plusieurs parcs et une température moyenne de 14 degrés Celsius (57 degrés Fahrenheit). L'économie locale est basée sur l'agriculture, la fabrication et les services.