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L'immobilier à Versailles

Située dans la banlieue ouest de la capitale française, à 17 km du centre de Paris, Versailles est une ville résidentielle aisée avec une économie principalement tertiaire et constitue une destination touristique internationale de premier plan. Siège de l'université Versailles-Saint-Quentin (UVSQ) et accueillant de nombreuses entreprises, la ville fait partie du projet de pôle de compétitivité technologique Paris-Saclay.

Versailles s’étend sur 26,2 km² et compte plus de 87 550 habitants, soit 3295 habitants par km². L’âge moyen des habitants est de 41 ans, 31 % de familles.

Versailles, chef-lieu des Yvelines, qui s'est développé autour de son château, fut la capitale de la royauté française en alternance avec Paris. Très prisée des touristes, même si le Château de Versailles reste le 4eme monument de France le plus visité, on peut y voir également le château Grand Trianon, et de nombreux trésors : le guet du Roy, des puits en ville ou encore l'église de la paroisse royale, la Cour des Senteurs …. Aujourd’hui, le château de Versailles, inscrit depuis 1979 sur la liste du patrimoine mondial établie par l'UNESCO, continue d'accueillir le Parlement réuni en Congrès pour adopter une révision de la Constitution ou pour écouter une déclaration du président de la République.

Versailles plus en détails

L'immobilier à Versailles

Versailles affiche le prix moyen au mètre carré le plus élevé du département, 7440 euros, en augmentation sur les 5 dernières années, avec moins de ventes réalisées que dans le reste du 78. Pour faire l’acquisition d’un appartement, comptez en moyenne 6070 € le m².

Les prix varient d'un quartier à l'autre : les plus prisés – Notre-Dame Rive-Droite et Saint-Louis – tournent autour de 7 500 à 8 000 €/m2, les zones résidentielles et pavillonnaires de Montreuil et Porchefontaine de 6 000 à 7 000 €/m2, et des pics pour le quartier de GLATIGNY avec des maisons à plus de 2 millions d’euros. Les recherches à VERSAILLES sont à 88 % des appartements, à plus de 75 % des biens de 3, 4 et 5 pièces et à 60 % des biens entre 40 et 99 m2. Vous pouvez aussi trouver une maison en location à Versailles contre un loyer moyen de 12 à 24,79 € par m². Ceux qui ont une préférence pour les appartements devront dépenser en moyenne 20,30 € au m².

Vivre à Versailles

Selon le site ville-idéale.fr, Versailles est classée 41ème sur 293 sur 6289 villes notées : Une richesse culturelle incomparable, un environnement verdoyant, un vaste réseau de transports en communs, des commerces de qualité …  Vivre à Versailles, ville de l’Ouest parisien, de la Grande Couronne, ne veut pas dire pour autant renoncer à Paris et aux pôles d’activités économiques. De grandes zones économiques sont facilement accessibles : Vélizy-Villacoublay est à 15 minutes en voiture, le pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines à 20 minutes, la zone Silic de Rungis en moins de 30 minutes, grâce aux grands axes routiers : A13, A12, A86.

Les points forts de Versailles

Il s’agit essentiellement d’un marché de report, notamment pour les habitants des Hauts de Seine, en raison notamment de ses 2 points forts : Le système éducatif (63 établissements scolaires, mais surtout la réputation d'excellence des lycées Hoche, Sainte-Geneviève ou La Bruyère) et L'offre de transport (Ferroviaire : avec ces 5 gares, la desserte en train est l'une des meilleures d'Ile-de-France, et le RER C, métro en projet, Paris Saint-Lazare est accessible en 39 minutes et la gare Montparnasse en 25, la Défense en 20.), Bus : une trentaine de lignes de bus et plus de 230 arrêts qui permettent de se déplacer facilement

Une ville paisible

La mairie s’inquiète de la tranquillité de sa population ! La ville possède 80 caméras de vidéo-surveillance urbaine, et rassure avec ses 25 policiers municipaux armés et sa cinquantaine d’agents de surveillance de la voie publique. Grâce aux 815 ha du parc du château et une ambiance de village de grande ville de Province et des commerces de qualité, Versailles offre un cadre paisible. Pour emménager à VERSAILLES, pensez à prévenir la Mairie ! Ils vous octroieront un droit d’occupation du sol, pour stationner votre camion de déménagement à proximité de votre logement. Sinon, l’amende de 159€ par jour du lundi au samedi, 215€ par jour les dimanches et jours fériés.

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