Situé à la Pointe de la Croisette, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces au sein d'une résidence de standing datant de 1974, soigneusement entretenue, avec gardien. Nichée à la lisière entre la Pointe Croisette et Basse Californie, cette résidence se trouve à seulement 200 mètres de la mer.

Ce charmant appartement de 61 m2, baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest, occupe le 5ème étage d'un immeuble de 7 étages, offrant ainsi une vue imprenable sans aucun vis-à-vis.

Les atouts de cet appartement comprennent une terrasse Est de 9 m2 et une terrasse Ouest de 12 m2, idéales pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Un séjour spacieux de 24 m2 avec terrasse offre une vue magnifique sur la mer.

La cuisine séparée est entièrement meublée et équipée avec des appareils de qualité tels qu'un réfrigérateur américain, un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four et une hotte. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche à l'italienne, et les WC sont séparés par une porte coulissante.

L'entrée avec placard et dressing aménagés offre un espace de rangement optimal. La chambre de 13 m2, très lumineuse, dispose d'un placard et donne sur la terrasse Ouest offrant une vue dégagée sur le massif de l'Estérel.

En bonus, cet appartement est vendu avec une cave et un grand box fermé et motorisé d'environ 22 m2, assurant un espace de stationnement sécurisé.

Les charges courantes, d'un montant de 3600 € pour l'exercice 2022-2023, incluent les services du gardien, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que le chauffage/climatisation assuré par une pompe à chaleur collective.

Très bon DPE : C !

Taxe foncière 1223 €.

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