Idéalement situé à l'une des meilleures adresses du 16ème arrondissement, dans un bel immeuble ancien de standing, un charmant 3 pièces d'environ 59m2 habitable en duplex au 6ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 5ème, calme absolu et absence de vis à vis, exposé plein SUD. Il comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, une grande salle de bain avec WC et fenêtre, une buanderie avec lavabo et à l'étage deux chambres. Cet appartement atypique est parfaitement adapté à des acheteurs qui souhaitent un pied à terre, notamment pour les études des enfants avec sa sectorisation JANSON de SAILLY et l'université DAUPHINE à côté, ou à un couple avec jeune enfant, et également avec son charme très parisien se prête bien à la location saisonnière. Proche de tout commerce et de tout transport. A 5mn à pied du Bois de Boulogne, et à proximité de la Tour Eiffel et de l'Arc de triomphe. Nombreux jardins d'enfants aux alentours. Un DPE D ( des travaux d'isolation ont été réalisés en 2022). Ce bien est soumis au statut de copropriété (29 logements - sans procédure en cours). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de : 1600€ (Gardienne, chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, syndic, entretien des parties communes). Taxe foncière : 687€. Ce bien vous est présenté par IMOP PRESTIGE, l'agence immobilière à honoraires fixes.