MARSEILLE 4EME, situé à proximité des chutes La vie, des Cinq-Avenues et de Longchamps, T3 Traversant de 70m2 avec 2 Terrasses de 8m2 et 6m2 et une grande cave, au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

Je vous invite à découvrir ce joli T3 de 70m2 très Lumineux, Traversant, exposé Nord/sud sans vis à vis avec une vue à couper le souffle sur notre Dame de la Garde, Longchamps, la Chaine de l'étoile.

Le hall d'entrée dessert d'un côté une belle pièce de vie de 20m2 avec un accès à la terrasse de part de grandes baies vitrées, plus loin la chambre de 14m2 donnant du même côté et pouvant être rattachée au séjour.

De l'autre côté, la cuisine séparée aménagée ainsi que la deuxième chambre dans le prolongement, le tout donnant sur la deuxième terrasse et sur une cour intérieure très calme.

Vous disposez d'une salle d'eau avec douche Italienne ainsi qu'un WC séparé et un dressing indépendant.

Cet appartement dispose de beaux volumes, de prestations de qualités (Baies vitrées en Aluminium, climatisation

Réversible) en parfait état. Deux appartements par palier uniquement.

La localisation est idéale, à proximité immédiate de Longchamps, des Chutes La Vie, de la L2, des commerces, écoles et toutes les commodités tout en restant au calme et en retrait des nuisances sonores.

Charges annuelles : 2400 €

Taxe foncière : 900 €

Vous votre confort vous profiterez d'une grande cave privative, d'un local vélo, d'un stationnement libre et sécurisé dans la copropriété et de la possibilité de louer une place de parking à deux pas de l'appartement.

Véritable coup de cœur.