Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin et Reuilly-Diderot, au cœur du dynamique quartier Faidherbe/Aligre, IMOP vous propose en exclusivité ce bel appartement 2/3 pièces de 58 m² au 2ème étage d’un immeuble élégant datant de 1880. Avec ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle, ce bien séduit par son charme authentique et son potentiel à personnaliser.

Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement intégrés qui optimisent chaque mètre carré. La pièce principale de 25 m² baigne dans la lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle sauf à être réorganisée selon vos envies, s’accompagne d’une salle d’eau moderne avec WC, équipée pour accueillir un lave-linge. Une chambre cosy avec rangement complète ce bien, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre pour répondre aux besoins de toute famille ou d’un investisseur recherchant un appartement adaptable.

Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz récent garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Le bien nécessite un simple rafraîchissement, vous permettant de mettre en valeur ses éléments d’origine et sa belle hauteur sous plafond.

Le quartier Faidherbe/Aligre est particulièrement recherché pour son ambiance vivante où se côtoient marchés traditionnels, commerces de proximité de qualité et une grande diversité de restaurants. La position centrale facilite les déplacements en transport, tout en bénéficiant d’un environnement calme et convivial. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité résidentielle de cette adresse.

Cette copropriété bien entretenue, composée d’environ 30 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure. Les charges annuelles maîtrisées incluent notamment l’entretien des parties communes et un récent appel de fonds pour la toiture qui a été voté et payé. En somme, un investissement durable dans un secteur qui ne cesse d’attirer.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 9900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.