Dans un secteur calme, à seulement 900 m à pied de la gare de Sevran-Livry (RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris) à proximité des écoles et des commodités, je vous présente cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 2001.

Très lumineux, il est composé de 3 pièces exposées SUD-OUEST, d’une surface totale de 60,54 m2 agrémenté d’un balcon avec sa vue dégagée et doté d’un store banne électrique.

Deux caves et une place de parking en extérieur complètent ce bien.

Une seconde place de parking boxée située en sous-sol est vendue en supplément de 15 000 €.

Dans le détail, vous découvrirez un couloir avec des rangements, un séjour d’une surface de 20,21 m2 avec un accès direct au balcon de 5,29 m2, une cuisine de 7,39 m2 aménagée de placards et d’une plaque de cuisson au gaz.

Actuellement séparée, vous avez la possibilité de l’ouvrir entièrement sur le séjour (le mur n’est pas porteur), deux chambres mesurant respectivement 13,13 m2 et 9,22 m2 avec son placard intégré, une salle de bains avec baignoire, et enfin un WC séparé.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Volet roulant dans le séjour et les chambres, persiennes à projection à l’italienne dans la cuisine.

L’immeuble est relié à la fibre optique.

Présence d’un local à vélo et piste cyclable devant le bâtiment.

Résidence très bien entretenue et sécurisée.

Charges annuelles de copropriété : 1447 € par an soit 127€ par mois

Chaudière individuelle au gaz: 230 € par an inclus le chauffage et l'eau chaude.

Taxe foncière : 1404 €

Bien rare sur le secteur.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence à commission fixe de 4 900 €.