Ville d’Avray, quartier Thierry - Marnes la Coquette, Imop vous présente cette belle maison moderne dotée de prestations haut de gamme.

Située sur une parcelle de 430 m2, elle développe une surface de 198 m2 habitables, entourée de son jardin clos et de ses terrasses.

Au rez de chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 où différents espaces s'organisent harmonieusement. Le salon est baigné de lumière et donne sur l’espace paysagé. La salle à manger s’ouvre également sur une des terrasses de la maison. La cuisine moderne, fonctionnelle et totalement équipée, donne sur le jardin. Une chambre avec une salle d’eau intégrée et WC séparés viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, le palier distribue 3 chambres : 2 chambres de même surfaces avec placard intégré, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain a également sa propre terrasse . Une autre salle de bain avec double vasque et espace dédié aux machines ainsi qu’un WC séparé compose ce niveau.

Au 2eme étage, vous trouverez une autre grande chambre ou un espace bureau baigné de lumière, une salle de douche avec WC ainsi qu'un espace en sous pente qui peut faire office de réserve.

Parquet massif à chaque étage.

Un studio mitoyen, indépendant et neuf comprenant un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie vient compléter ce bien.

Garage avec 2 places de stationnement.

Le Jardin a été aménagé et végétalisé par un paysagiste.

Coté prestations:

chaudière gaz à condensation avec thermostat programmable avec le smartphone

système de centralisation de volets roulants électriques et à télécommande

alarme centralisée avec détecteur de mouvement

Le DPE est classé C

Charges annuelles 2022 (eau / gaz / électricité ) : 3450€

Taxe foncière 2022 : 2812€

Coté transports, commodités, environnement :

Un Arrêt de bus 426 (Matignon) est à 20 mètres, il dessert le centre ville, la gare de Sèvres/ville d’Avray et vous amène jusqu'au Pont de Sèvres où vous pouvez prendre le métro (Ligne 9)

Au bout de la rue, vous trouverez différents commerces de proximité (supérette, pharmacie…), une crèche , un collège, l’accès au parc du château de la Ville d’Avray.

A 5 minutes à pied, vous vous retrouvez dans la foret des « Fausses Reposes « , et à 10 minutes dans le Parc de St Cloud.

Cette belle maison moderne séduira une famille à la recherche d'un lieu de vie unique, proche de Paris, dans un environnement paisible.

A visiter sans tarder !

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commission fixe.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez nous pour tout renseignement et organisation de visites.