Charmant studio avec extérieur privatif

Découvrez ce lumineux studio de 23 m² Carrez, idéalement exposé sud-ouest, situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien, la Villa Etex. Alliant le cachet de l’ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée, ce bien séduira les amateurs d’authenticité.

Au calme et donnant sur cour, l’appartement offre une belle hauteur sous plafond de 3,25 m, permettant l’installation d’un espace nuit en mezzanine. Il se compose d’une vaste pièce de vie, d’un coin cuisine indépendant, d’un espace dressing/buanderie et d’une salle d’eau, avec en prime un espace extérieur en jouissance exclusive, un véritable atout.

Fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, cave incluse, proximité immédiate des transports (métros Guy Môquet et La Fourche) et des commerces, DPE améliorable avec une mise à niveau simple.

Copropriété bien entretenue de 16 lots d’habitation, sans procédure en cours, taxe foncière de 421 €, charges annuelles de 1 080 €.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite.