Cadre idéal, au calme, à seulement 800m à pied du RER A de Fontenay-Sous- Bois et du bois de Vincennes, à proximité immédiate des commerces (monoprix, picard, boulangeries, naturalia…), je vous présente ce bel appartement T2 en très bon état et bien agencé, traversant et très lumineux situé au 2ème étage (sans ascenseur) au sein d’un petit immeuble de 12 lots et parfaitement entretenu.

Vous serez séduit par ses vues dégagées et vous apprécierez la présence d’une cave saine et bétonnée d’environ 5m2 ainsi que l’accès à la cour commune.

D’une surface de 31,70 m2, l’appartement se compose d’une entrée, un séjour avec cheminée (non-fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte, possibilité d'ouverture sur le séjour le mur n'est pas porteur, une chambre sur cour intérieure, une salle d’eau avec douche et wc.

Les charges mensuelles représentent 110€.

Elles incluent les charges de syndic, l’eau froide avec compteur divisionnaire, l’entretien courant de l’immeuble.

Chauffage individuel électrique. Ballon d’eau récent (2021) d’une contenance de 100 litres.

Fenêtres PVC en double vitrage et volets persiennes.

L’appartement est relié à la fibre optique.

Porte blindée 5 points.

Emplacement pour vélos, fermé à clé dans la cour intérieure.

Taxe foncière 569€

Ce bien vous est présenté par l'agence Imop à honoraires fixes de

5 900 euros inclus dans le prix de vente.

Contactez-moi au 06 13 78 07 22 pour de plus amples informations et programmons une visite.