MAISON INDIVIDUELLE DE 100 M² AVEC JARDIN EXPOSÉ SUD – CALME ABSOLU – MÉTRO LIGNE 9

À seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et à proximité du parc des Guilands, découvrez cette maison individuelle de 100 m², véritable havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine, dans un secteur familial de Montreuil très recherché.

Lumineuse, exposée plein sud et au calme absolu, elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous accédez directement au jardin. Vous trouverez également une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques marches vous conduisent ensuite à un espace de vie comprenant un salon-salle à manger avec cheminée et une chambre. Belle hauteur sous plafond et volumes garantis.

En sous-plex vous découvrirez une grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement., une lingerie ainsi qu'une chambre pleine de charme offrant une vue directe sur le jardin.

Un beau potentiel d'évolution : il est possible d'envisager la surélévation de la maison afin de créer un niveau supplémentaire et de repenser l'agencement selon vos besoins. Des précisions complémentaires pourront vous être apportées par téléphone ou lors de la visite.

Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière au gaz et bénéficie d'un DPE classé D.

Informations complémentaires : taxe foncière de 1 060 € par an. Les plans de la maison ainsi que les consommations énergétiques sont disponibles sur demande.

Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, la luminosité et un extérieur agréable, tout en profitant d'une excellente desserte en transports, des commerces et écoles à proximité.

Important : la validation de la capacité de financement est obligatoire avant toute visite.

L'agence immobilière Imodirect, à frais fixe vous invite à vous renseigner auprès d'Aurélie au 06 13 78 08 22.