Emplacement recherché pour ce duplex aux beaux volumes, situé en plein centre-ville de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare à saisir.

Un agencement fonctionnel sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 18 m²

Cuisine indépendante de 11 m²

1er étage :

Deux chambres de 6 m² et 11 m²

Deux WC indépendants

Salle de bains de 3,5 m²

2ᵉ étage :

Grande chambre de 16 m² avec espace dressing

Quatrième chambre de 11 m²

Deuxième salle de bains de 3 m²

Les atouts du bien :

4 chambres : parfait pour une famille nombreuse ou un projet de colocation

2 salles de bain et 2 WC pour un confort optimal

Place de stationnement privative (6 m²) – un luxe en centre-ville

Emplacement central, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports

À rénover selon vos envies

Avec son potentiel de valorisation important, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image ou générer une forte rentabilité locative.