Situé dans le 11e arrondissement « Quartier Sainte Marguerite » (rue des Boulets) et à deux pas du Village Faidherbe, Imop vous propose à la vente ce joli 3 pièces de 67 m2 carrez.

Cet appartement lumineux et en excellent état est situé au 1e étage avec ascenseur au sein d’une copropriété parfaitement bien entretenue et sécurisée.

Rénové avec goût, il se compose de :

- Une pièce de vie très agréable, lumineuse, orientée ouest

- Une cuisine ouverte toute équipée

- 2 chambres

- Une salle d'eau et des toilettes séparées

- Grands rangements

- Double vitrage

- Très bonne isolation, DPE D

Cet appartement bénéficie d'une vraie vie de quartier avec ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, fromagerie, supermarché, librairie…), restaurants (rue Paul Bert), écoles et crèches à 5 mn à pied (sectorisation Titon, Souzy) et espaces verts (Jardin Folie Titon). Il est également parfaitement desservi par les transports : lignes de métro 9 (Rue des Boulets), 8 (Faidherbe Chaligny), 1 (Reuilly Diderot ou Nation) sans oublier la place de la Nation à 600 m avec toutes ses autres lignes de métro et RER (2, 6, RER A).

Une cave et un local vélo complètent ce bien.

Place de parking en sus.

Système de chauffage, avec répartiteur, et eau chaude collectif

Les charges de copropriété sont de 970€ par trimestre (entretien, syndic, ascenseur, eau froide/eau chaude, chauffage).

La taxe foncière est de 1325€ par an.

Pas de procédures en cours. Copropriété de 28 lots

Contactez-nous vite pour organiser une visite.