Idéalement situé dans un secteur pavillonnaire Rue des Noyers à Romainville, à moins de 10 minutes à pied du prolongement de la ligne de métro 11 arrêt « Place Carnot » (mise en service en 2023) et à proximité immédiate des commerces et des écoles ; Imop Prestige vous présente ce loft aux beaux volumes et baigné de lumière d’une surface de 136 m2 Carrez (ou 144 m2 au sol) répartis sur deux niveaux avec une optimisation parfaite des espaces de vie et de nombreux rangements.

Prestations haut de gamme incluant notamment un poêle à bois, une terrasse de 20 m2 au calme et joliment arborée ainsi qu’un grand garage/atelier attenant, le tout au sein d’une petite copropriété de 7 lots.

Logement peu énergivore (DPE en C), aucune anomalie détectée dans les diagnostics.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un double séjour salle à manger d’une surface totale de 52m2 avec sa cuisine moderne à îlot central composé notamment d’un plan de travail en Corian d’une plaque à induction 4 feux, d’une hotte, d’un four et d’un lave-vaisselle.

À ce niveau, vous trouverez un wc avec lave-mains ainsi qu’un accès au garage.

Au 1er étage, je vous invite à découvrir un palier desservant l’espace nuit.

La chambre parentale de 26 m2 avec sa salle de bains inclut une baignoire, une douche à l’italienne et un wc, cette pièce est prolongée de part et d’autre par un vaste dressing et un espace bureau en mezzanine.

Vous poursuivrez la visite par deux autres chambres avec salle d’eau commune comprenant une douche, un wc et un espace buanderie.

Fenêtres PVC double vitrage.

Parquet en bois exotique.

Chauffage individuel au gaz et par le sol à chaque niveau. Chaudière LEBLANC changée en 2019

Loft équipé de la fibre optique.

Charges trimestrielles : 515 €

Taxe foncière : 2826 €

Ce bien vous est présenté par l’agence Imop Prestige à commission fixe de

9 900 € inclus dans le prix de vente.