A 10 minutes à pied de la GARE - Accès axes routiers (N12) rapide - AU CALME - PROCHE TOUTES COMMODITES

EN EXCLUSIVITÉ

Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe de 8900€, vous propose : Sur une parcelle de 667 m2, une MAISON INDIVIDUELLE de 124 m2, de 1985 rénovée il y a 5 ans, avec une vue dégagée imprenable !

Dans un environnement calme et résidentiel, la maison offre une pièce de vie traversante EST OUEST, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une superficie totale d'ESPACE DE VIE de 38,5 m2. LUMINOSITE assurée !

Le rez-de-chaussée vous propose également 2 chambres (10 et 12 m2) dont 1 avec placard intégré, en parquet chevrons, une salle de bain avec fenêtre, des WC séparés et un rangement sous escalier.

A l'étage, vous bénéficiez d'un palier pouvant accueillir un espace détente - bibliothèque, de 2 belles chambres (17 m2) avec rangements sous pentes, d'une salle d'eau (douche italienne et WC - rangements sous pente).

Un + : Le sous-sol total de 84 m2 vous permet d'avoir un espace garage, une buanderie et une pièce de stockage.

Devant la maison, vous bénéficiez d'une terrasse carrelée, exposée EST.

STATIONNEMENT : 2 places de stationnement en sous-sol et 2 places dans l'allée. Portail électrique.

AMENAGEMENTS : Ouvrants double ou triple vitrage PVC, volets bois, chauffe-eau de 300 l.

ENERGIE : Chauffage individuel POMPE A CHALEUR AIR-AIR avec programmateurs par pièces + Poêle à granulés flamme verte. DPE D / GES B (Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1600 et 2240 €).

SITUATION GEOGRAPHIQUE : Tous commerces à proximité immédiate : Centre commercial du Pontel + Commerces à NEAUPHLE LE CHATEAU, JOUARS PONCHARTRAIN ou LA QUEUE LES YVELINES. Ecoles : Crèche intercommunale à Neauphle-le-Château + De la maternelle (avec accueil périscolaire et accueil de loisirs) au lycée + Ecoles privées à MONTFORT L'AMAURY.

TRANSPORTS : Arrêts de bus à 600 m. + Gare de VILLIERS ST FREDERIC à 10 minutes à pieds (ligne N).

Taxe foncière : 1316 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commissions fixes et réduites.

Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96 pour organiser une visite ou estimer votre bien immobilier.