.Juvisy Plateau ; dans une impasse pavillonnaire sans circulation, IMOP vous présente ce beau pavillon individuel de 1932 de 109,32 m² habitables et 192 m² de surface au sol , en rez de chaussée surélevé sur sous-sol total sur sa parcelle de 405 m².

Exposé Sud, il dispose d’un grand séjour entièrement traversant de 23,53 m²parqueté à la française ; d’une distribution avec un beau carrelage ancien bien préservé ; d’une généreuse cuisine contemporaine de 17,62 m² entièrement équipée avec de nombreux rangements intégrés, son électroménager complet et un espace dinatoire; d’un bureau de 8,88m² avec cheminée, dressing et parquet massif ; d’une salle d’eau avec douche, lave-mains et WC.

Cuisine et séjour ouvrent sur la terrasse et le jardin arrière de 250 m².

L’accès à l’étage se fait par un escalier clos en chêne massif ouvrant sur un palier, trois chambres de 16,17 m² ; 12,65m² ; 11,35 m² et une salle de bain généreuse entièrement rénovée à neuf avec carrelage intégral, baignoire, meuble vasque et coiffeuse, table à langer, rangements.

Au sous-sol, de nombreuses possibilités d’aménagements ou de stockage avec deux pièces de 22,57 m² et 22,35 m² ; atelier, buanderie et chaufferie, cave, accès jardin, etc.

Un grand abri de jardin en dur de 20 m² avec terrasse en fond de parcelle ainsi qu’un grand garage de 30 m² complètent idéalement le bien.

Peintures récentes dans la plupart des distributions et pièces de vie, doubles vitrages, parquets massifs à la française, beaux carrelages anciens, chaudière à gaz à condensation Frisquet de 2010, plomberie cuivre, raccordé fibre optique et gaz de ville, poêle d’intérieur récent, alarme Verisure, cuisine et salle de bains rénovées à neuf avec des matériaux de standing...

Quelques peintures ou papiers peints à revoir.

Taxe foncière : 2058€

RER C et D Gare de Juvisy à 10 minutes à pied ; Bus N285, 486, DM 08, N22, N131, N144, Parc de la Mairie (Parcours sportif/santé, Plateau EPS/Multisports/city-stades) à 2 minutes à pied ; tous commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, etc.) dans un rayon de 850 mètres. Toutes écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 3 Kms. A6-A10 à 2 km.

Ce bien vous est présenté par IMOP l'agence immobilière à commission fixe de 5900€.

Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez nous au 06.30.72.85.70 pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.