PARIS

745 000 €
9 430 € / m²
Frais d’agence : 5 900 €

Ménilmontant: 79m2 situé au 4ème étage avec ascenseur + cave

  • 79 m2

Ménilmontant: 79m2 situé au 4ème étage avec ascenseur + cave

Frais d’agence : 5 900 €
Aurélie
Proposé par Aurélie

Description complète

  • Général

    • 79
      4/6
    • 3
  • Intérieur

    • 3
      2
    • 1
      1
  • Copropriété

    • 20
    • 182
  • Dépense énergétique

    • 154
      33
    • Chauffage Gaz Individuel
      14 Apr 2022
  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
L'œil de l'expert

Idéalement situé, rue Etienne Dolet à 150 m du métro Ménilmontant ligne 2, des bus 96, 20 et 71, à proximité des commerces et des écoles, je vous présente un appartement de 3 pièces, traversant et lumineux d’une surface de 79 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien très bien entretenu avec majoritairement des propriétaires occupants.

Vous serez notamment séduit par l’exposition sud et le charme du parquet massif d’époque.

DPE en lettre D

L’agencement actuel de l’appartement est configuré en une chambre puis un double séjour.

(à l’origine deux chambres et un séjour).

Une grande cave de 6,68 m2 complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un box fermé d’une surface de 12,45 m2 avec porte motorisée en supplément de 25 000 euros (charges 37 € par trimestre).

Le bien se compose ainsi : une entrée, un toilette doté d’une fenêtre avec un wc suspendu et un lave-mains, une cuisine aménagée et équipée (cuisinière à gaz, hotte avec extraction, four et lave-vaisselle), un dégagement avec des grands rangements sur mesure, une grande chambre avec poêle prussien (non-fonctionnel) de 17,25m2 agrémentée d’un dressing, un accès à la salle d’eau avec vmc dotée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne, d’un coin buanderie avec placard et enfin un double séjour de 34m2 avec sa cheminée fonctionnelle et dont le mur séparatif n’est pas porteur.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, fonction oscillo-battant dans la cuisine et la salle d’eau.

Les toilettes, la cuisine et la salle de bains ont fait l’objet d’une isolation intérieure.

Une rénovation des murs des espaces chambre et double séjour sont à prévoir.

L’appartement est relié à la fibre optique.

Local vélo à disposition. Station Vélib dans la rue.

Les charges de copropriété représentent 545 € euros par trimestre (elles incluent les charges de syndic, l’eau froide avec un compteur divisionnaire, l’entretien courant de la copropriété, et les charges d’ascenseur).

Chauffage au gaz par chaudière individuelle à ventouse avec production d’eau chaude sanitaire.

La taxe foncière est de 897 €.

En habitant ce secteur, vous faites le choix d’une vraie vie de quartier.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence à honoraires fixes de 5 900 euros inclus dans le prix de vente.

Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Localisation

PARIS

745 000 €
9 430 € / m²
Frais d’agence : 5 900 €

Ménilmontant: 79m2 situé au 4ème étage avec ascenseur + cave

  • 79 m2

Ménilmontant: 79m2 situé au 4ème étage avec ascenseur + cave

Frais d’agence : 5 900 €
Aurélie
Proposé par Aurélie
    Aurélie
    Proposé par Aurélie