Rungis

630 000 €
4 772 € / m²
Frais d’agence : 5 900 €

Pavillon en parfait état proche commerces et transports

  • 132 m2

Pavillon en parfait état proche commerces et transports

Frais d’agence : 5 900 €
Wilhelm
Proposé par Wilhelm

Description complète

  • Général

    • 132
      180
    • 6
    • 3 (Box)
  • Intérieur

    • 6
      4
    • 2
      2
  • Copropriété

    • 19
    • 145
  • Dépense énergétique

    • 231
      7
    • Chauffage Electrique
      05 Oct 2022
  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
L'œil de l'expert

Rungis, plein centre-ville au calme, IMOP vous propose ce pavillon R + 1 + combles de 132 m² CARREZ et 163,71 m² aménagés en parfait état, avec jardin à l’arrière et cour privative sur l’avant.

Vous serez séduits par ses volumes généreux parfaitement agencés, ses trois niveaux indépendants, la qualité de ses matériaux et équipements et de ses finitions de standing ; le tout à proximité immédiate des commerces, transports et accès routiers, sans en subir aucune nuisance d’aucune sorte.

Idéalement exposé Est-Ouest et entièrement traversant ; il dispose au rez de jardin d’une entrée, d’un double séjour de 54,38 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée (hotte, four, induction, lave-vaisselle : ELECTROLUX), d’un dressing (cellier ou bureau) séparé de 4,83 m². Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

Le séjour ouvre sur une petite terrasse et le jardin arrière entièrement clôturé et arboré avec entrée indépendante.

A l’avant, un second jardin privatif actuellement aménagé en terrasse ouverte et carrelée (pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires ou être réaménagé en jardin fermé, si le cœur vous en dit) vient compléter le garage-box pour un véhicule dont dispose le pavillon.

Au premier étage, une grande distribution de 16,12 m² actuellement aménagée en bureau, (possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou dressing d’étage), deux chambres généreuses de 14,61m² et 12,93 m² dotées de dressings doubles, une grande salle bains de 9,10m² (avec baignoire, meuble-vasque, coiffeuse, sèche serviettes, espace buanderie, dressing double), une salle d’eau (avec douche, meuble vasque, coiffeuse et sèche serviettes), un WC d’étage séparé.

Au deuxième étage, un vaste volume sous combles de 13,22m² Carrez et 36,11m² au sol déjà habitable (peintures, VELUXS, parquet, éclairage et électricité), très lumineux avec de nombreux rangements aménagés en soupente, un dressing séparé (aménageable en salle d’eau privative ou pouvant être ouvert pour agrandir la pièce principale de 8,86 m²).

En parfait état de sols, surfaces et équipements, ce pavillon a été entretenu à la perfection: cuisine et électroménager de 2018; parquets intégraux à tous les étages, dont chêne massif de standing aux deux premiers étages de 2018 ; carrelages intégraux dans les pièces humides, enduits et peintures récentes, toiture et murs isolés à la construction, doubles vitrages sur tous les ouvrants, persiennes bois (hors volet roulant motorisé sur le séjour), chauffage électrique par panneaux rayonnants NOIROT, ballon eau chaude ARISTON de 2021, tableau électrique et appareillages LEGRAND de 2017, cave à vin LIEBHERR, porte blindée et interphone. Façade en excellent état, étanchéité toiture de 2017.

Ce bien est situé dans un ensemble immobilier privatisé et clos de 19 lots (2 commerces, 8 maisons individuelles, 9 appartements) avec interphone et portail d’accès sécurisé. Bien en copropriété ; procédure en cours (aucune).

Charges mensuelles : syndic, opérations courantes d’entretien, fonds de travaux : 144,80€

Consommations énergétiques annuelles : 2472,36€ .Taxe foncière : 1764 €

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 5900€.

Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez- nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Tel : 06.30.72.85.70

Localisation

Rungis

630 000 €
4 772 € / m²
Frais d’agence : 5 900 €

Pavillon en parfait état proche commerces et transports

  • 132 m2

Pavillon en parfait état proche commerces et transports

Frais d’agence : 5 900 €
Wilhelm
Proposé par Wilhelm
    Wilhelm
    Proposé par Wilhelm