Au bord du canal de l’Ourcq et de ses berges aménagées vélo/piéton, des écoles telles que la crèche, primaire, collège et des réseaux de bus, je vous présente une superbe maison individuelle de conception Kaufman & Broad.

Prestations de qualité pour cette maison familiale traversante lumineuse avec 4 chambres, qui a le privilège d’être orientée Sud-ouest côté terrasse-jardin (store ban électrique et cabane de jardin), le tout dans un cadre paisible et joliment arboré.

Posez vos valises !

D’une surface totale de 117,67 m2 au sol (ou 106,88 Carrez) la maison est repartie sur trois niveaux dont des combles aménagés et agrémentée d’un garage de 15m2 avec porte motorisée, second stationnement possible devant le garage.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un séjour salle à manger d’une surface de 29m2, une cuisine fermée de 9m2 aménagée et équipée : frigidaire, plaque à induction hotte, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour (le mur n’est pas porteur), un placard et un wc séparé avec lave-mains.

Possibilité d’installer une cheminée ou un poêle à bois, le conduit est existant.

Un escalier en bois vous mènera au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres dotées d’espace de rangement et mesurant respectivement 14,66 m2, 13,53 m2 et 11,46 m2, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.

Nous terminerons par les combles mesurant 29,42 m2 au sol (ou 18,63 m2 Carrez) dont l’agencement en chambre avec salle d’eau et wc est parfaitement optimisé.

La maison est munie de fenêtres en double vitrage avec des volets battants et un grand velux en partie comble.

Chauffage au gaz par chaudière à condensation récente de 4 ans.

Taxe foncière : 1657 €

Fibre optique opérationnelle.

La maison est dotée d’une alarme.

Quelques précisions sur les transports :

. Bus 234 à 2 mn (qui amène notamment au métro ligne 5 Bobigny Pablo Picasso ou au campus universitaire et au CFA de Bobigny)

. Bus 147 à 10 minutes (qui dessert le métro ligne 5 Pantin et T1 pont de Bondy).

. 10 min en voiture de la gare d’Aulnay (rer B) et 15 min de la gare de Bondy (rer E)

. 20 min en voiture de l’aéroport Charles de Gaulle

À VISITER SANS TARDER !

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 4 900 euros.