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Linas
380 000 €
3 304 € / m²
Frais d’agence : 7 900 €

Pavillon individuel sur trois niveaux + terrain 1300 m²

  • 115 m2

Pavillon individuel sur trois niveaux + terrain 1300 m²

Frais d’agence : 7 900 €
Wilhelm
Proposé par Wilhelm

Description complète

  • Général

    • 115
      1300
    • 6
    • Garage
  • Intérieur

    • 6
      4
    • 1
  • Dépense énergétique

    • 144
      28
  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
L'œil de l'expert

Linas, Chemin Royal, IMOP vous propose ce pavillon individuel de 2008 sur trois niveaux sur son terrain de 1308 m².

Vous serez séduits par ses 4 chambres dont une de plain-pied, son exposition Est Ouest à flanc de coteau, son vaste sous sol de 75 m² aménageable, ses deux accès voitures.

Il dispose d'un séjour salle à manger avec cuisine semi-ouverte aménagée à l'américaine (bar et ilot central) de 45 m², le tout ouvrant sur ses deux terrasses extérieures en vis à vis à l'Ouest et à l'Est.

La cuisine dispose en outre d'un cellier actuellement aménagé en buanderie, la distribution d'un dressing d'entrée.

Un espace nuit et bains comprenant une chambre de plain pied de 11m²; une salle d'eau avec douche individuelle, vasque et coiffeuse et un WC séparé complète idéalement le premier niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 15,04 m², de deux chambres de 12 m² ; d'une grande salle de bains familiale, d'un WC séparé, d'une distribution.

Au sous-sol, un vaste volume de 75 m² sur trois mètres de hauteur sous plafond aménageable à votre envie, idéal si vous avez besoin d'espace de stockage et/ou de garer plusieurs véhicules.

Le jardin de plus de 1000m², est accessible depuis l'arrière de la maison, il dispose de quelques arbres fruitiers et d'une dépendance en dur avec récupérateur d'eau.

En très bon état général de sols surfaces et équipements, aucune anomalie sur les installations gaz et électricité, isolation complète murs et plafonds par laine de roche, DPE C, chauffage par chaudière à gaz de 2008, doubles vitrages, persiennes bois, ravalement et toiture en parfait état.

Econome en énergie: Gaz 2023: 1140€ annuel, Electricité: 955 € annuel soit 2166 € annuel pour 4 personnes sur 115 m² habitables. Taxe foncière 2023 1830 €

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 7900€.

IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez- nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Tel: 06.30.72.85.70

Localisation
Linas
380 000 €
3 304 € / m²
Frais d’agence : 7 900 €

Pavillon individuel sur trois niveaux + terrain 1300 m²

  • 115 m2

Pavillon individuel sur trois niveaux + terrain 1300 m²

Frais d’agence : 7 900 €
Wilhelm
Proposé par Wilhelm
    Wilhelm
    Proposé par Wilhelm