Brétigny sur Orge, rue du Bois de Châtres, dans une impasse au calme, IMOP vous présente ce pavillon individuel R+1 de 94,11m² au sol et 74,34 m² habitables ; sur sa parcelle de 571 m².

Il dispose d’un séjour-salle à manger de 27,82 m² habitables avec une belle cheminée en pierre naturelle, d’une cuisine séparée de 9,69m², d’une salle de bains avec baignoire, vasque et WC ; une véranda chauffée de 16 m², ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, complète idéalement le niveau.

A l’étage, une distribution ; deux chambres sous combles de 15,10m² et 11,59m² au sol, un WC séparé et deux combles de 5,50 m² chacun.

Une cave, une dépendance extérieure à usage de chaufferie, et deux grands garages-boxés indépendants complètent idéalement le bien. Un puits est également présent sur la parcelle.

Vous apprécierez particulièrement le calme de l’impasse et les espaces extérieurs de la maison avec son grand jardin arboré, l’absence de vis-à-vis, une généreuse terrasse d’été, la possibilité de garer 4 à 5 véhicules dans sa cour intérieure.

Le bien permet de nombreuses possibilités de réaménagement si vous souhaitez en exprimer tout le potentiel. Il est habitable en l’état mais une rénovation intérieure est, à notre avis, souhaitable pour en moderniser la présentation.

La maison est très saine et a bénéficié d’une isolation des murs de façade par l’extérieur ainsi que d’un ravalement complet en 2019, avec installation d’une chaudière à gaz à condensation Frisquet. La toiture est isolée, les doubles vitrages à isolation renforcée, la maison dispose de volets roulants motorisés sur tous ses ouvrants...

En conséquence, la maison est peu énergivore avec des consommations de gaz de 1131 € annuels et de 375 € pour l’électricité, toutes consommations domestiques confondues.

Supermarché Auchan à 1600 mètres et Centre commercial Brétigny II à 3000 mètres, Bus 2272 à 50 mètres de la maison, Maternelle Jules Vallès à 500 mètres, écoles élémentaires à 1000 mètres, collèges et lycées à 3 kms, gare RER C Brétigny 1700 mètres, Bois de Châtres à la sortie de l’impasse.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900€.

Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Contactez- nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Tel : 06.30.72.85.70