Proximité immédiate RER E, commerces et centre-ville – Terrain de 805 m² sans vis-à-vis – Quartier résidentiel recherché

Située dans un secteur calme et privilégié de Pontault-Combault, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER E, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison indépendante des années 1970 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Implantée sur une parcelle arborée de 805 m² sans aucun vis-à-vis, elle développe 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol total et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Agencement au rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements

- Bureau ou chambre d’appoint

- WC indépendant avec fenêtre

- Cuisine équipée

- Vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse avec store banne et un jardin paysager

Au premier étage :

- Une grande chambre avec dressing

- Une seconde chambre avec extension dans les combles

- Espace de distribution, Deux salles de bains : l’une avec douche, l’autre avec baignoire

Au 2 ème étage vous disposerez d'une troisième chambre aménagée dans les combles

Sous-sol total :

- Buanderie

- Cave à vin

- Garage

- Atelier

Extérieurs et équipements :

- Chauffage gaz à condensation (chaudière Frisquet)

- Panneaux solaires

- Toiture révisée et traitée (il y a 10 ans)

- Récupérateur d’eau de pluie

- Deux abris de jardin (possibilité de dépendance)

- Terrain de pétanque

- Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis

Les avantages :

- Environnement résidentiel paisible

- Maison saine et très bien entretenue

- Volumes généreux et lumineux

- Fort potentiel d’évolution (chambres supplémentaires, espace télétravail, etc.)

- À deux pas des transports (RER E), des écoles, des commerces et du centre-ville