EXCLUSIVITÉ : Au croisement du Faubourg Saint-Antoine et de la rue de Charonne, je vous propose, à la vente, ce studio situé dans une rue animée par des ateliers d'artistes et d'artisans, dans le quartier Ledru Rollin. Il est proche du marché d'Aligre, de la place la Bastille, du port de l'Arsenal, de la gare d'Austerlitz et de la gare de Lyon. Cet appartement de 25m2 carrez, se situe au 2ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 4 étages. Il est lumineux grâce à ses 4 baies vitrées donnant sur la cour de la résidence.

Avec une belle hauteur sous plafond de 2,86 m, il comprend une entrée avec placard, une cuisine, une salle d'eau, WC et une pièce de vie de 17m2.

Exposition Sud-Est, parquet, charme de l'ancien, digicode, au calme.

A proximité vous trouverez, de nombreux commerces, des établissements scolaires et des lieux culturels. Les transports : M8 à 80 m, les M1 et M 5 à 400 m, les gares TGV de Lyon et d'Austerlitz.

Beau potentiel. Cet appartement est à rénover à votre goût. Les photos 3D sont celles en version home-staging.

Vous êtes architecte, investisseur, primo accédant, en recherche d'un pied à terre, ou d'un logement pour votre enfant durant ses études, ce bien est fait pour vous.

Charges annuelles : 1.320 euros dont eau froide, eau chaude, chauffage collectif, employé d'immeuble, entretien des parties communes et syndic.

Taxe Foncière : 500 euros.

Charges 330€/trimestre, soit 1320€/an

Imop vous propose des frais d’agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.

Pour répondre à vos questions et organiser une visite de ce bien, contactez-moi par mail à mai@imop.fr