Saint-Germain-au-Mont-d'Or

470 000 €
3 507 € / m²
Frais d’agence : 5 900 €

Superbe appartement de 134 m²

  • 134 m2

Superbe appartement de 134 m²

Frais d’agence : 5 900 €

Description complète

  • Général

    • 134
      134
    • 1/2
    • 4
      3
  • Dépense énergétique

    Diagnostic de performance énergétique
    241
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    57
L’œil de l’expert

Nous vous présentons cet appartement d’exception au premier étage d’une charmante copropriété, sans vis-à-vis ; très lumineux.

Dans un manoir de caractère du 18 ème siècle au cœur du vieux village, vous serez séduit par de beaux volumes avec des poutres apparentes. Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres.

Une surface totale de 134 mètres carrés incluant une grande cuisine totalement équipée (>25m2), un grand salon lumineux avec sa cheminée en pierre des monts d’or (>25m2), 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains (>30m2, grande baignoire, douche & toilettes) et grand dressing sur mesure. 1 toilette & 1 salle d’eau avec douche.

Situé à 10 mins à pied des commerces et de la gare. Gare de Saint Germain qui vous emmène en moins de 15 mins à Lyon Part Dieu, Vaise & Perrache sans arrêt.

· 1 place de parking privative + très facile de se garer dans la rue

· 1 cave (+/- 6m2)

· Pas d’ascenseur

· 1 agréable terrain ensoleillé clos de 140 mètres carrés avec terrasse en bois, utilisation totalement privative.

· Chauffage central au fioul, radiateur en fonte

· Charges annuelles : 2600 € environ

· Taxe foncière : 1343 Euros

Ce bien vous est présenté par Imop, l'agence immobilière à honoraires fixes de 5900€. Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez- nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Localisation

Saint-Germain-au-Mont-d'Or

470 000 €
3 507 € / m²
Frais d’agence : 5 900 €

Superbe appartement de 134 m²

  • 134 m2

Superbe appartement de 134 m²

Frais d’agence : 5 900 €